电梯房的楼层选择要考虑的因素有哪些

1、高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施：大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。

2、向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况：一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水，应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。

3、电梯楼：电梯楼一般以顶层的下一层价格最高(如总楼层是30层，则29层的单位是同一户型不同楼层中最高售价的)，越往下价格越低。同样价格下尽量选高楼层的。

1、看电梯数量：如果楼房的层数比较多的话，购房者对于电梯的数量就要重点了解了，如果住宅层数在12层以上，18层以下，那么该栋楼的电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能;纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。购房者要注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。

2、看供水供电情况：一般电梯房的楼层都比较高住户比较多，在高峰时段可能会导致高层水压不足吗，所以购房者要向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。

3、看舒适度：舒适度购房最重要的一个因素，相信居住舒适的房屋肯定都没有太大的缺点，购房者选择电梯房要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。其次，住宅密度和观景非常重要。高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高;在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划。