住房公积金断交会变成商业贷款吗

高邮房产网    2024-02-08    58

住房公积金断交会变成商业贷款,并且会影响贷款利率。连续断交三个月,公积金管理中心有权利解除公积金贷款合同或者执行商业贷款利率。住房公积金管理中心一般会先责令交完欠下的住房公积金,并在贷款期间正常按月足额缴存,拒不缴存的话,就会被追回已发放的住房公积金贷款或执行商业贷款利率。

个人住房公积金贷款买房的流程

1、申请:向住房公积金管理核心提交住房公积金贷款书面申请书,并如实填写住房公积金贷款申请表以及提交资料。

2、初审:住房公积金管理核心对申请人的材料进行初步审核,审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等,初审合格后由管理核心出具《抵押物审核评估通知单》。

3、评估:申请人接到《抵押物审核评估通知单》后,拿着该通知单到指定的评估机构,对将要购买的房屋进行价值评估,若是经济适用房就可以不用评估。

4、审核:申请人拿到由评估机构出具的《评估报告评估报告住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》。

5、办理担保手续:申请人持《住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。

6、签订借款合同:审核通过后,申请人就可以签订借款合同了,整个过程也就完成了。

7、贷款回收: 贷款人自放款次月起按借款合同约定归还借款。

8、贷款结清注销: 贷款人还清借款本息后,由银行出具贷款结清证明并负责办理抵押登记注销手续。


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