房产证不是本人的,可以抵押贷款吗

高邮房产网    2021-01-18    344

不可以,申请抵押贷款一定要户主本人去才行,并且还要符合银行规定的其他要求,比如收入来源是否稳定、是否具备完全民事能力、抵押房产权是否清晰等等,否则不能提供银行规定的贷款资料,或不能满足经济条件等情况的,都会被拒绝贷款。

抵押贷款注意事项

1、只能用本人名下的房产,有小伙伴缺钱的时候想抵押房子,可是房子是父母的,其实,按照抵押贷款政策的规定,只要征得房屋所有人的同意,借款人用他人名下的房产申请贷款也是可以的。一般来说是用本人名下的房产,通过率也会高一些,一旦还不起钱了,房子就会被银行收走,同时会进入黑名单,后果很严重。

2、抵押后依然可以使用,借款人将房子抵押给银行后,仍然有使用权,而且当贷款全部结清,办理解除抵押后,房子照样归你所有。若借款人发生偿还不上贷款的情况,银行会先催收,催收无果才会考虑拍卖,这前前后后至少要一年左右才能完成。

3、抵押物有限制。一般来说,想把房子抵押出去,这个房产必须符合银行条件,每个银行的要求略有不同,的对房屋地段较为注重,青睐在市中心位置的房屋,有的对房屋类型很注重,商铺、办公楼等一概不收,只接受普通住宅。所以一定要选对贷款机构做抵押贷款,不然很容易因为一些条件不符合而被拒贷。

4、贷款审批会以收入为准,所以不少人认为收入填得越高越好,但其实并非如此,每个行业都有平均收入,如果填写收入与平均收入相差太大,那将会被认定为作假,直接被拒。

5、向银行提交贷款材料,填写贷款申请表等时候,一定要把握好尺度,不能模棱两可,也不能事无巨细,如果将低收入等缺陷都表露无疑,那最终要么被拒贷,要么额度超低。

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