房贷lpr是每月调整还是每年

高邮房产网 2021-01-19 304

房贷lpr调整是每年。根据人民银行公告，客户房贷转换为LPR的利率重定价周期最短为一年(即利率需要一年调整一次)。因此，客户的房贷利率转换为LPR后，利率基准不会每月调整。

房贷转了LPR后利息会减少吗

相信大家最关心的一点，就是把固定房贷利率转为LPR加点的房贷利率后，利息会不会减少。这里需要知道的是，转成LPR加点的利率后，贷款利息暂时是不会减少的，当然也不会增加，还是跟原来的一样。因为即便是转成LPR加点的房贷利率，利率调整也是一年才有一次，今年转要到明年才会调整。

如果把房贷利率转成LPR，那明年的房贷利率就会以今年LPR的累计调整情况来调整。由于今年的LPR已经下调了两次，所以只要接下来几个月不会上调的话，那明年的房贷利率就可以下调了。按照前两次累计下调的幅度计算，30年期的100万的房贷，采用等额本息还款，一年大概可以少还1080元左右的利息。

所以，把固定房贷利率转成LPR加点的房贷利率，虽然利息不会立马减少，但明年大有可能会减少。

不过，LPR加点的房贷利率也有一个弊端，那就是未来如果LPR上调了，那房贷的利息也会跟着涨，这也是很多人在转与不转一直犹豫不决的原因。因为未来的事很难预料，今年的LPR虽然跌了，但过两年可能又会涨起来。